Voor een VvE-beheerorganisatie brengen wij voor verschillende panden in Amsterdam de actuele stand van onderhoud in kaart. Hiervoor voeren wij bouwkundige inspecties uit en stellen wij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op. Het MJOP benoemt alleen de gemeenschappelijke gebouwonderdelen die behoren tot de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dat zijn bijvoorbeeld de gevels, het dak en de gemeenschappelijke trapopgang. In het meerjarenonderhoudsplan wordt de huidige staat van onderhoud aangegeven en wordt een planning opgenomen waarin de volgorde van het onderhoud en de daarmee samenhangende kosten zijn weergegeven. Hiermee zijn de verwachte kosten over een langere periode duidelijk en kan de VvE het onderhoudsbeleid voor een langere periode vaststellen en financiële reserveringen maken.
De panden Jan Luijkenstraat 6 en 8 bevinden zich in hartje Amsterdam tussen het Rijksmuseum aan de voorzijde en de PC Hooftstraat aan de achterzijde. De twee panden zijn de middelste twee van een blok van vier. Het geheel is ruim honderd jaar oud. Voor zowel Jan Luijkenstraat 6 als 8 bestaat de huidige indeling uit een begane grondwoning met beletage, eerste verdieping en souterrain, thans in gebruik als kantoorruimte, en daarboven separate wooneenheden met een tweekamer-appartement per verdieping. Voor beide panden hebben wij de huidige staat van onderhoud opgenomen. Daarbij maken wij onderscheid tussen direct noodzakelijk onderhoud en onderhoud dat op termijn uitgevoerd kan worden. Bij langere termijnonderhoud is buitenschilderwerk een belangrijk onderdeel. Omdat hiervoor het gebouw in de steigers moet worden gezet, is het verstandig alle gevelonderhoud op hoogte gelijk uit te voeren. Bij direct noodzakelijk onderhoud kan gedacht worden aan lekkages of andere gebreken die bij voortduring hoge herstelkosten of risico op persoonlijk letsel kunnen veroorzaken. Deze onderhoudspunten worden dan ook vrijwel direct opgelost en kunnen door ons worden gecoördineerd en begeleid.